根据《建设工程质量管理条例》，建设单位最迟应当在（ ）办理工程质量监督手续。

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位最迟应当在（ ）办理工程质量监督手续。
A、竣工验收
B、签订施工合同
C、领取施工许可
D、开工之前
【正确答案】：D
【题目解析】：根据《建设工程质量管理条例》第十三条，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。这表明建设单位需要在工程开工之前，完成质量监督手续的办理，以确保工程建设符合相关质量标准和安全要求。因此，选项D“开工之前”是正确的。 A选项“竣工验收”是工程完工后进行的环节，此时质量监督手续已经办理完毕，不符合题意。 B选项“签订施工合同”虽然是工程建设的重要步骤，但并非办理质量监督手续的时间节点。 C选项“领取施工许可”虽然与工程质量监督手续有关，但根据条例规定，质量监督手续应在领取施工许可之前办理。 综上所述，正确答案是D。