下列工程项目开工前需要申领施工许可证的是（ ）。

下列工程项目开工前需要申领施工许可证的是（ ）。
A、农民自建的低层住宅
B、临时性房屋建筑
C、建筑面积500平方米的建筑工程
D、工程投资额28万的建筑工程
【正确答案】：C
【题目解析】：根据《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 对于选项： A. 农民自建的低层住宅，由于其属于农村自建房，通常不受《建筑法》约束，因此不需要申领施工许可证。 B. 临时性房屋建筑，由于其具有临时性质，且通常规模较小，同样不需要申领施工许可证。 C. 建筑面积500平方米的建筑工程，虽然具体的限额标准可能因地区而异，但一般来说，500平方米的建筑面积超过了大多数地区对于“限额以下的小型工程”的定义，因此需要申领施工许可证。 D. 工程投资额28万的建筑工程，投资额并不是决定是否需要申领施工许可证的唯一标准，而是需要结合建筑面积等因素综合判断。在大多数情况下，仅28万的工程投资额并不足以达到需要申领施工许可证的标准。 因此，正确答案是C。