根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或 合同另有约定外，该合同效力为（ ）

根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或 合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A、合同自办理物权登记时生效
B、合同自成立时生效
C、未办理物权登记合同无效
D、未办理物权登记不影响合同效力
E、合同生效当然发生物权效力
【正确答案】：BD
【题目解析】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发 生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自 然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理