李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李 某支付给张某2万元,但没有进行登记

李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李 某支付给张某2万元,但没有进行登记。下列说法错误的是( )。
A、该约定因没有登记而未设立
B、该约定属于地役权合同
C、如果李某将其承包经营权转让给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外
D、如果张某将其承包经营权转让给他人,则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
【正确答案】:A
【题目解析】:本题考察的是地役权的相关规定。 首先,根据《物权法》的相关规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 现在来分析各选项: A项:该约定是地役权合同,自合同生效时地役权就设立,而不是以登记为生效要件。所以A项“该约定因没有登记而未设立”的说法是错误的。 B项:根据题目描述,李某与张某的书面约定是为了提高李某承包土地的不动产效益,在张某承包的土地上开辟道路供李某通行,这符合地役权合同的定义,故B项正确。 C项:根据《物权法》第一百六十四条:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”如果李某将其承包经营权转让给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,除非合同另有约定。所以C项正确。 D项:如果张某将其承包经营权转让给他人,由于地役权已设立,新的承包经营权人仍受地役权合同的约束,但新的承包经营权人如果是善意的,即不知道地役权的存在,则有权拒绝李某在自己的土地上通行。因此D项正确。 综上,错误的选项是A。