建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
A、项目转移给银行占有，抵押权自签订之日起生效
B、项目转移给银行占有，抵押权自登记之日起生效
C、项目不转移占有，抵押权自签订之日起生效
D、项目不转移占有，抵押权自登记之日起生效
【正确答案】：D
【题目解析】：本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。抵押最大的特点是不转移占有，房地产属 于必须登记类，抵押权在办理抵押登记之日起生效。