甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双

甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符 合《民法典》规定的是（ ）。
A、甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权
B、甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
C、甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁
D、甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
【正确答案】：D
【题目解析】：本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护，为一般考点。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时 享有地役权。 甲借用乙院内道路通行，甲一次性支付给乙50万元补偿费，因此甲拥有地役权，甲可以把自己房产与地役权 转让给第三人。并不是转让乙的房产，是把已经办理地役权的道路转让。