下面关于抵押物的说法,正确的是( )。
A、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押
【正确答案】:A
【题目解析】:关于抵押物的说法,我们首先需要了解《物权法》的相关规定。根据《物权法》第一百八十条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这明确指出正在建造的建筑物是可以抵押的。
接着,我们需要明确抵押权的设立时间。根据《物权法》第一百八十七条,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着对于正在建造的建筑物,抵押权是在登记时设立的,而不是在签订抵押合同时或建筑物竣工验收时。
因此,选项A“可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立”是正确的。选项B、C和D的说法均不符合《物权法》的规定。
下面关于抵押物的说法,正确的是( )。
- 2024-11-09 17:42:56
- 建设工程法规及相关知识【新版】