根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,错误的是(  )。
A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿
D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先
后顺序清偿
【正确答案】:D
【题目解析】:根据我国的担保法律制度,对于抵押权的实现,我们首先分析各选项的内容:
A项:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿。这是正确的,因为当债务到期未清偿时,抵押权人有权与抵押人协议通过拍卖抵押物来清偿债务。
B项:抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。这也是正确的,抵押物折价后的价款在清偿债权后,如有剩余应归债务人所有,如有不足则债务人仍需承担清偿责任。
C项:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿。这也是符合法律规定的,当同一财产上存在多个抵押权时,如果抵押合同是登记生效的,那么清偿的顺序应当按照登记的先后顺序来确定。
D项:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿。这是错误的。根据我国《物权法》的规定,同一财产上设立多个抵押权,如果抵押合同是自签订之日起生效的,但抵押物未登记,那么抵押权之间的清偿顺序并不是按照合同生效的先后顺序来确定的,而是按照债权比例来清偿。
因此,错误的选项是D。
                    
                    根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,错误的是( )。
- 2024-11-09 17:42:04
- 建设工程法规及相关知识【新版】
