[多选题]根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有( )。
A、租赁物在承租人按照租赁合同占用期限内发生所有权变动的
B、出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的
C、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依法仍不能确定的
D、租赁物被司法机关依法查封扣押的
E、租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格
【正确答案】:CE
【题目解析】:A项,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。B项,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。C项,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议,也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。D项,缺少前提条件,应为“非承租方原因导致的,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押”。E项,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
[多选题]根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有( )。
- 2024-11-09 17:35:20
- 建设工程法规及相关知识【新版】