关于建设用地使用权，下列表述错误的有：( )

关于建设用地使用权，下列表述错误的有：( )
A、若甲已在某土地上享有了地役权，当乙取得对该土地的建设用地使用权时，甲的地役权自动灭失
B、若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅，则该土地必须以招标的方式出让
C、以划拨方式取得的建设用地使用权，不得用于互换、出资、赠与和抵押
D、与土地承包经营权一样，建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立
【正确答案】：ABCD
【题目解析】：关于建设用地使用权，我们来逐一分析选项内容： A项：根据《物权法》的相关规定，地役权具有从属性和不可分性。这意味着地役权附属于需役地和供役地的所有权和使用权，地役权不能脱离需役地和供役地的所有权和使用权而单独存在。因此，当乙取得对某土地的建设用地使用权时，甲的地役权并不会自动灭失，而是继续存在。所以A项表述错误。 B项：根据《土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但是，这并不意味着所有用于建设商业住宅的土地都必须以招标的方式出让，还可以采用拍卖或挂牌的方式。因此，B项表述错误。 C项：根据《物权法》的相关规定，以划拨方式取得的建设用地使用权在特定条件下可以流转。虽然划拨土地使用权在未经批准之前不得用于经营和转让，但经过批准后，可以转让、出租、抵押或用于其他合法活动。因此，C项表述“以划拨方式取得的建设用地使用权，不得用于互换、出资、赠与和抵押”是错误的。 D项：根据《物权法》的相关规定，建设用地使用权自登记时设立。这意味着，仅仅签订建设用地出让合同并不能使建设用地使用权设立，还需要进行登记。而土地承包经营权则自承包合同生效时设立，登记并非其生效要件。因此，D项表述“与土地承包经营权一样，建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立”是错误的。 综上所述，选项A、B、C、D均表述错误，故答案为ABCD。