张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离

张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）
A、张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B、李某仍然是房屋的所有权人
C、张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D、王某已经取得了房屋的所有权
【正确答案】：AC
【题目解析】：本题考察的是物权变动与合同效力。 选项A，根据《民法典》第二百二十九条：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”。本题中，法院于2011年4月20日终审判决二人离婚，房屋所有权归张某，故张某于2011年4月20日取得房屋所有权，A选项正确。 选项B，由于A选项的分析，张某已于2011年4月20日取得房屋所有权，李某不再是房屋的所有权人，B选项错误。 选项C，根据《民法典》第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。本题中，张某与王某的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，故该房屋买卖协议有效，C选项正确。 选项D，根据《民法典》第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本题中，虽然张某与王某之间的房屋买卖协议有效，但王某并未办理房屋过户登记手续，故王某尚未取得房屋的所有权，D选项错误。