A、
除非有证据证明不动产登记簿记载错误,否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
B、
若乙向登记机关申请更正登记的,房屋登记机关应当为其办理更正登记
C、
若乙向登记机关申请更正登记的,登记机关不能为其办理更正登记
D、
若丙不同意乙的更正登记申请,乙就不能申请异议登记
【正确答案】:C
【题目解析】:首先,我们来看这个法律问题中涉及的主要概念和法律规定。 本题考察的是《物权法》中关于不动产物权登记的相关规定。 A项:根据《物权法》第17条:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。” 因此,A项表述正确。 B项:根据《物权法》第19条第1款:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。” 这意味着,如果乙能证明登记错误,或者得到甲(作为登记簿记载的权利人)的书面同意,那么登记机关应当为其办理更正登记。因此,B项表述正确。 C项:根据前述《物权法》第19条第1款的规定,只要乙能证明登记错误或者得到甲的书面同意,登记机关就应当为其办理更正登记。所以,C项“若乙向登记机关申请更正登记的,登记机关不能为其办理更正登记”是错误的。 D项:根据《物权法》第19条第2款:“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 由此可见,即使丙不同意乙的更正登记申请,乙仍然可以申请异议登记。所以,D项表述正确。 综上所述,错误的选项是C。