在建筑物区分所有权中，应当经专有部分面积超过半数的业主且人数超过半数的业主同意的事项有（ ）。

在建筑物区分所有权中，应当经专有部分面积超过半数的业主且人数超过半数的业主同意的事项有（ ）。
A、筹集建筑物及其附属设施的维修资金
B、改建、重建建筑物及其附属设施
C、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
D、制定和修改管理规约
【正确答案】：D
【题目解析】：本题考查建筑物区分所有。业主通过业主大会或者业主委员会行使管理权的方式是投票表决，投票表决应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时应当遵守以下规则：（1）以下事项应当经专有部分面积3／4以上的业主且人数3／4以上的业主同意（“双”绝对多数决）：①筹集建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施；③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。（2）以下事项应当经专有部分面积超过半数的业主且人数超过半数的业主同意（“双”简单多数决）：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥有关共有和共同管理权利的其他重大事项。据此，A选项不合题意，B选项不合题意、C选项不合题意、D选项符合题意。