专有权的特点

专有权的特点
【正确答案】：第一，专有权具有所有权的效力。
第二，专有权的客体具有特殊性。一般所有权的客体是特定的动产或不动产，而区分所有权中专有权的客体不可能是独立的不动产，而只能是建筑物经分割后形成的具有一定独立性和可公示性的“专有部分”，具有空间上的统一性和封闭性。
第三，专有权在行使上具有特殊性。在区分所有的情况下，某一业主是和其他众多业主一起共同生活，形成一种住宅所有人共同体，因此，其行使专有权直接关系到其他业主的利益。
第四，专有权居于主导地位。