个人住房贷款合同通常采用商业银行提供的银行合同，关于合同条款效力的解释正确的是（）。

个人住房贷款合同通常采用商业银行提供的银行合同，关于合同条款效力的解释正确的是（）。
A、格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
B、对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
C、提供格式条款一方加重对方责任，该条款效力下降
D、格式条款的提供方无需提请签约人注意免除或限制其责任的条款
【正确答案】：B
【题目解析】：（1）格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。选项中“应当采用格式条款”说法错误；（2）对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；（3）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。选项中“该条款效力下降”说法错误；（4）商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。选项中“无需提请”说法错误。