关于个人住房贷款调查的方式和要求，下列说法错误的是（）。

关于个人住房贷款调查的方式和要求，下列说法错误的是（）。
A、借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%（含）以下
B、月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在50%（含）以下
C、贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D、贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等
【正确答案】：B
【题目解析】：（1）银行应着重考核借款人还款能力，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），如银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应地把配偶的债务一并计入。（2）月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。月所有债务与收入比=（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。故选项“月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在50%（含）以下”说法错误；（3）贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容，判断购房人及购房行为的真实性。（4）贷前调查人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等。