以下关于个人经营贷款的表述中，正确的有（）。

以下关于个人经营贷款的表述中，正确的有（）。
A、贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式，采取低风险质押担保方式且期限在一年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式
B、采取抵押担保的，贷款人应与抵押人（或其代理人）到房地产所在地的登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权利证或其他证明文件
C、个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
D、采取抵押担保的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
E、抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
【正确答案】：ABDE
【题目解析】：（1）借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于购房、股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。个人经营贷款不能用于股权性投资。（2）贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。（3）采用抵押担保方式的，贷款人应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的不动产登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件。（4）贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（5）抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产或土地进行价值评估。