下列关于抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

下列关于抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。
A、以房产作抵押的，借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D、以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
【正确答案】：D
【题目解析】：（1）以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。（2）在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。（3）用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。（4）以房产作抵押的，应符合《民法典》《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的相关规定。