商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（）为准。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（）为准。
A、最新的评估价
B、该次买卖交易中的成交价
C、该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D、该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
【正确答案】：C
【题目解析】：抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。