为防范个人商用房贷款风险，可采取的措施包括（）。
A、对以自有经营为目的的借款人比例过高的楼盘，由于借款人收入更不稳定，应审慎发放贷款
B、优选实力较强的开发商合作
C、尽量要求开发商延长阶段性担保期
D、要求开发商缴纳一定比例的保证金
E、对贷款所购房屋的租金收入作为主要还款来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，应审慎发放贷款
【正确答案】：BCD
【题目解析】：为防范个人商用房贷款风险，可采取以下措施：（1）商用房项目存在项目运作不成功要求开发商优先于抵押承担保证责任进行回购的情况，因此优选实力较强的开发商合作。（2）尽量要求开发商延长阶段性担保期限。（3）可要求开发商缴纳一定比例的保证金。优质客户保证金比例可视情况进行减免。（4）对楼盘中以自有经营为目的借款人比例过低、借款人在同一项目申请3笔（含）以上贷款的，审慎发放并适当提高贷款条件。在贷款用途审查中对于贷款所购房屋的租金收入作为主要还款来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理。选项“发放贷款”错误，还未到贷款支付环节。选项“以自有经营为目的的借款人比例过高”错误，应为“过低”。
