关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。
A、商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成
B、个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C、个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D、个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
E、按照贷款利率的确定方式，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
【正确答案】：BD
【题目解析】：本题考查个人住房贷款的内容。（1）个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；（2）从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。（3）商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。（4）在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。（5）按照贷款利率的确定方式，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。