公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（ ）。

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（ ）。
A、贷款利率不同
B、资金来源不同
C、贷款对象不同
D、审批主体不同
E、承担风险的主体不同
【正确答案】：ABCDE
【题目解析】：公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款的主要区别如下：（1）贷款对象不同。公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，商业银行个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。（2）审批主体不同。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而个人住房贷款由商业银行自己审批。（3）资金来源不同。公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。（4）承担风险的主体不同。公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。（5）贷款利率不同。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。故本题全选。