商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。
A、该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B、该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C、最新的评估价
D、该次买卖交易中的成交价
【正确答案】：A
【题目解析】：第9章 > 第2节 > 与个人住房贷款相关的政策和法规（熟悉） 《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。