本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《

本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是( )。
A、两项指标均未达到条件
B、两项指标均达到条件
C、房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
D、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
【正确答案】：D
【题目解析】：第9章 > 第2节 > 与个人住房贷款相关的政策和法规（熟悉） 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000= 50％；所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。