下列关于贷前调查的内容说法错误的有（）。

下列关于贷前调查的内容说法错误的有（）。
A、甲公司为一家新建项目公司，准备兴建水电项目，商业银行在贷前调查时，水电项目的贷款发展前景调查作为重点审查的内容之一
B、贷前调查的主要对象有借款人、保证人、抵（质）押物等，贷前调查的内容应包括合法合规性、安全性、效益性等方面的调查，贷前调查的主要方法有现场调研、搜寻调查、委托调查等
C、商业银行信贷人员考察借款人、保证人是否已建立良好的公司治理机制属于贷款效益性调查
D、贷款安全性调查中，对于申请外汇贷款的客户，业务人员尤其要注意通货膨胀率变化对抵押担保额的影响程度
E、贷款的效益性是指贷款经营的盈利情况，是商业银行经营管理活动的主要动力
【正确答案】：ACD
【题目解析】：（1）贷前调查的主要对象就是借款人、保证人、抵（质）押人、抵（质）押物等。业务人员在开展贷前调查工作时，应围绕这些具体对象进行全面调查，特别是对贷款合法合规性、安全性和效益性等方面进行调查。贷前调查是银行发放贷款前最重要的一环，也是贷款发放后能否如数按期收回的关键。此外，业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。故“水电项目的贷款发展前景调查”错误。（2）贷款的安全性是指银行应当尽量避免各种不确定因素对其资产和贷款等方面的影响，保证银行稳健经营和发展。贷款是商业银行最主要的资产业务，银行要承担多方面的风险。调查应包括以下内容：①对借款人、保证人及其法定代表人的品行、业绩、能力和信誉精心调查，熟知其经营管理水平、公众信誉，了解其履行协议条款的历史记录。②考察借款人、保证人是否已建立良好的公司治理机制，故“贷款效益性调查”错误，应是“贷款安全性调查”。③对借款人、保证人的财务管理状况进行调查。④对借款人过去三年的经营效益情况进行调查。⑤对原到期贷款及应付利息清偿情况进行调查。⑥对有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资和关联公司情况进行调查。⑦对抵押物的价值评估情况作出调查等。（3）贷款的合规性是指银行业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律和监管要求的行为进行调查、认定。贷款的效益性是指贷款经营的盈利情况，是商业银行经营管理活动的主要动力。（4）对于申请外汇贷款的客户，业务人员要调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力，尤其要注意汇率变化对抵（质）押担保额的影响程度。故“通货膨胀率”错误。