关于个人住房按揭贷款，下列说法正确的是（）。

关于个人住房按揭贷款，下列说法正确的是（）。
A、商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
B、对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行可以以再评估后的价值为抵押追加贷款
C、对延期3年以上才交付的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
D、房地产开发企业在对房屋网络备案后、预抵押登记办妥前，商业银行如果能够判断其在合理期限内正式交付使用，即可对个人发放个人住房贷款
【正确答案】：A
【题目解析】：商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款（A正确）。商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款（B错误）。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物（C错误）。商业银行应密切关注房地产开发企业的开发情况，确保对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式交付使用（D错误）。故本题选A。