试述住房消费的特点。
【正确答案】：（1）住房消费是人们基本消费的重要项目之一，是劳动力成本的一个必要组成部分；
（2）处于不同地域、具有不同外界环境的同等质量的住房价格存在很大差异；
（3）住房消费可以通过租赁的形式获得一定时期的使用权，也可以通过购买的方式获得所有权，后者是一种长久可回收的投资。
（4）住房消费具有较大收入弹性，不同层次收入水平的人，住房消费存在较大的差距。
（5）正常条件下房屋的价格一般比较高，房款总价很难一次性付清，通常需要通过贷款方式购买；
（6）住房消费支出不仅仅是购房所支出的房屋价格、租房的房租，还包括居住期间按国家规定缴纳的各种管理费、土地税，以及房屋维修、翻新等费用。
