专有权的客体包括（）。

专有权的客体包括（）。
A、买卖合同、赠与合同明示由业主单独享有的车位、车库
B、买卖合同明示由业主专有的绿地
C、具有构造、利用上的独立性，能予房屋登记的摊位
D、买卖合同明示归业主专有的露台
【正确答案】：ABCD
【题目解析】：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体”（第1款）。“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为前款所称专有部分的组成部分”（第2款）。