案例:某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
事件二:A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工;A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工,C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。
事件四:A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。
问题:1.事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?
2.事件二中,哪些分包行为属于违法分包?并分别说明理由。
【正确答案】:1.(1)事件一中,A施工总承包单位需要对建设单位承担整个工程项目的质量、安全、进度、文明施工、成本、保修等全部责任。(2)除交钥匙方式外,工程总承包方式还有:设计-施工总承包(D-B);设计-采购总承包(E-P);采购-施工总承包(P-C)方式。
2.事件二中,违法分包的行为及理由具体分析如下:(1)违法分包的行为之一:A施工总承包单位与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。理由:中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位;施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。A施工总承包单位与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,属于违法分包。劳务分包单位除计取劳务作业费用外,还计取主要材料款、周转材料款的属于违法分包。A施工总承包单位与F劳务公司约定将模板和脚手架费用计入承包总价属于违法分包。(2)违法分包的行为之二:A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。理由:施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的,属于违法分包。(3)违法分包的行为之三:C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。理由:专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的,属于违法分包。
案例:某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总
- 2024-11-06 01:40:56
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