下列不属于企业投资性房地产的是 【 】
A、
房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B、
企业开发完成后用于出租的房地产
C、
企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D、
房地产企业拥有并自行经营的饭店
【正确答案】：D
【题目解析】：
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。不属于投资性房地产：（1)自用的房地产。（2)作为存货的房地产。选项D“房地产企业拥有并自行经营的饭店”不属于投资性房地产。