简述投资性房地产的两种计量模式？
【正确答案】：投资性房地产后续计量有两种，即成本模式和公允价值模式。
通常意义下企业应当采用成本模式，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》或《企业会计准则第6号—无形资产》的有关规定，按期（月)计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销)”科目。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。期末还需将“公允价值变动损益”科目的发生额结转至“本年利润”科目。
