某企业2019年度有关资料如下:(1)购买土地使用权,出让金额为1000万元;(2)外单位用房屋抵偿债务,房屋价值300万元,现

某企业2019年度有关资料如下:
(1)购买土地使用权,出让金额为1000万元;
(2)外单位用房屋抵偿债务,房屋价值300万元,现值400万元;
(3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换;
(4)接受某企业房屋捐赠,双方协商价值为120万元,市场同类房屋价值为150万元;
(5)购买房屋一幢,成交价格为6000万元。
当地规定的契税税率为4%。请计算该企业当年应纳契税税额。
【正确答案】：(1)购买土地使用权应纳契税为:1000×4%=40(万元)。
(2)抵债房屋,按房屋现值计征,应纳契税为:400×4%=16(万元)。
(3)房屋交换应纳契税为:(180-100)×4%=3.2(万元)。
(4)接受赠与的房屋,按市场同类房屋价值计征，应纳契税为:150×4%=6(万元)。
(5)购买房屋应纳契税为:6000×4%=240(万元)。
(6)该企业2019年应纳契税总额为:40+16+3.2+6+240=305.2(万元)。