确定贷款抵押率应考虑哪些因素？各种因素对抵押率有何影响？

确定贷款抵押率应考虑哪些因素？各种因素对抵押率有何影响？
【正确答案】：抵押率又称为垫头，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常银行在确定抵押率时，应考虑以下因素（1）贷款风险，风险越大，抵押率越低（2）借款人信誉。信誉较差的借款人，抵押率越低（3）低押物的品种（4）贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险越大，抵押率应低。