简述房地产开发项目可行性研究的具体步骤。

简述房地产开发项目可行性研究的具体步骤。
【正确答案】：（１）接受委托。
（２）调查研究。
（３）方案选择和优化。
（４）财务评价和国民经济评价。
（５）编制可行性研究报告。