某银行规定的GDS和TDS比率的上限分别是35%和45%。某个人住房贷款者的资料如下：收入120000元/年，个人住房贷款额25

某银行规定的GDS和TDS比率的上限分别是35%和45%。某个人住房贷款者的资料如下：收入120000元/年，个人住房贷款额2500元/月，房产税3000元/年，其他债务支出3500元/年。从GDS和TDS比率看，该申请人是否具备获得贷款的资格？
【正确答案】：GDS=（年住房抵押贷款偿还额+房产税）/年总收入=（2500×12+3000）/120000=27.5%<35% TDS=年总债务偿还额/年总收入=（2500×12+3000+3500）/120000=30.42%<45%从GDS和TDS比率来看，该申请人具备获得贷款资格。