房地产价格影响因素众多而复杂,按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素、个别因素。下列属于区域因素的是

房地产价格影响因素众多而复杂,按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素、个别因素。下列属于区域因素的是
A、行政因素
B、经济因索
C、区域社会因素
D、心理因素
E、商业繁华程度
【正确答案】：DE
【题目解析】：房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。一般因素是指对广大范围的房地产价格都有影响的因素，如经济发展状况、货币政策、物价、利率、汇率等。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有所影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况、心理因素、商业繁华程度等。个别因素是指仅对特定的房地产价格有所影响的因素，主要是该房地产的自身状况因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。需要指出的是，一般因素、区域因素和个别因素的界限并不是固定的，随着估价对象范围的扩大，某些区域因素也许会变为个别因素。