下列各项中，应当依法缴纳土地增值税的是( )

下列各项中，应当依法缴纳土地增值税的是( )

A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.房产所有人死亡后，其房产由其合法继承人承受

C.企业兼并过程中，被兼并企业将房产转让到兼并企业

D.取得土地使用权后，进行房屋开发建设，然后出售

正确答案是D