下面关于地下室、半地下室的阐述都正确的是（）。

A.地下室房间地面至室外设计地面的高度大于地下室房间净高的1/3但小于或等于1/2者为半地下室，超过2/3的即为地下室。

B.地下室房间地面至室外设计地面的高度大于地下室房间净高的1/4但小于或等于1/2者为半地下室，超过1/2的即为地下室。

C.地下室房间地面至室外设计地面的高度大于地下室房间净高的1/4但小于或等于1/2者为半地下室，超过2/3的即为地下室。

D.地下室房间地面低于室外设计地面的平均高度大于地下室房间净高的1/3但小于或等于1/2者为半地下室，超过1/2的即为地下室。

正确答案是D