交易管家张元在签约现场核实房东及客户的身份时，发现房东刘东意识不清晰，无法正确回答关于房屋交易的问题，张元猜测刘东可能无民事行为能力，那么以下描述中，刘东的家属想要代为出售本套住房需提供的特殊备件及注意事项中哪一类是正确的？ 出题人：王珩 审题人：谈怡慧、姚宗朋、左玲、陆洲
A.刘东的残疾人证，且证件上需备注监护人，由监护人凭残疾人证代为办理售房事宜
B.去办理东方公证处的公证委托书/须办理公证委证书，由代理人凭公证委托书代为办理售房事宜
C.提供法院出具的《无民事行为能力人判决书/民事判决书》，且需明确无民事行为能力且指定监护人，由监护人凭判决书代为办理售房事宜
D.由居委会直接指定监护人，由监护人凭居委会开具的证明文书代为办理售房事宜
正确答案是C