客户许斌与文艺沪籍夫妻，现欲在上海购买一套浦东新区的住房，以下哪些情况是可以不计入房屋住房认定的套数？ 出题人：吴永芝 审题

客户许斌与文艺沪籍夫妻，现欲在上海购买一套浦东新区的住房，以下哪些情况是可以不计入房屋住房认定的套数？ 出题人：吴永芝 审题人：产权团队

A.2007年在崇明岛购买了一套商品房

B.文艺和其父母的宅基地，已办理宅基地使用证

C.许斌在2017年其他公司网签了一套商品房，未撤销

D.许斌名下住房被拆迁，分了一套动迁房，产证已办理

正确答案是B