客户谢宇全款购买了沈阳市一套商品房住宅,并成功取得不动产权证书,针对此套住宅,以下对谢宇对该房产所享有权益的描述,正确的是哪几项?
A.抵押权
B.收益权
C.使用权
D.所占用地的所有权
正确答案是ABC