王大泡，来到位于外环外的某链家门店，挂牌出售位于浦东新区新场镇的房子，挂牌价200万；经纪人刘军当天拉出产调，发现该房屋上面显示

王大泡，来到位于外环外的某链家门店，挂牌出售位于浦东新区新场镇的房子，挂牌价200万；经纪人刘军当天拉出产调，发现该房屋上面显示有个人抵押50万，抵押期限为2005-3-5至2017-3-5；这种情况，让刘军有点犯难了

A.个人抵押没有超过30%，可以正常操作

B.确认房东有无结清并领取抵押注销材料，建议房东去交易中心注销抵押

C.该抵押已过期，有可能面临房屋查封风险

D.需要核实房东其他债务情况

正确答案是BCD