客户王柏川，沪籍，未婚单身，名下无房无贷，现欲通过链家购入业主刘芳家庭名下唯一的住房，该房位于内环以内，建筑面积为85平方米，是

客户王柏川，沪籍，未婚单身，名下无房无贷，现欲通过链家购入业主刘芳家庭名下唯一的住房，该房位于内环以内，建筑面积为85平方米，是刘芳于2007年以400万元的价格购入的。双方约定成交价为500万元（同为税务核定价）。则王柏川此次购房需缴纳的契税为多少钱（四舍五入，保留2位小数）

A.4.76万元

B.4.73万元

C.4.95万元

D.14.29万元

正确答案是C