客户余松通过经纪人王苗带看，看中位于花木片区的学区房，但由于客户名下在限购前和父母共有3套房产，目前名下独立还有一套房产，处于限购状态，为了尽快买入该套学区房，在经纪人的建议下，客户决定将名下一套房产赠与给自己的母亲，以下关于赠与说法错误的是
A.房屋有抵押不可以办理赠与
B.由于客户恰巧出差，客户可以公证委托给自己的太太代为签署赠与合同
C.办理赠与的流程为：填写《关于申请办理房屋赠与税收征免的声明》→询价→缴税→凭完税证明办理产权过户
D.在法律意义上，亲兄弟姐妹并不属于直系亲属，但是在赠与过程中，亲兄弟姐妹可被税务认定为“直系”，从而可以免征20%的个人所得税
正确答案是B