（长宁）业主马晨为外地户籍，现出售自己名下位于外环外的一套2012年竣工的商品房，在签约时提出自己后续要去办理退税手续，马晨退的

（长宁）业主马晨为外地户籍，现出售自己名下位于外环外的一套2012年竣工的商品房，在签约时提出自己后续要去办理退税手续，马晨退的是哪种税

A.契税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.房产税

正确答案是D