（长宁）马先生用动拆迁款买入二手房一套，产证登记日期：2016年7月3日，现欲出售该房屋，以下说法正确的是

（长宁）马先生用动拆迁款买入二手房一套，产证登记日期：2016年7月3日，现欲出售该房屋，以下说法正确的是

A.该房屋按照不满2年的住宅来缴纳税费

B.马先生免征增值税

C.马先生卖出该房屋后1年内再购入房屋可以减免契税

D.因为动拆迁协议不满3年，马先生不能出售该房屋

正确答案是A