（长宁）叶先生出售家庭名下唯一一套内环内住房，产证登记日期2012年6月，面积140.05平方米，买进价格为300万，现在挂牌价

（长宁）叶先生出售家庭名下唯一一套内环内住房，产证登记日期2012年6月，面积140.05平方米，买进价格为300万，现在挂牌价是600万，签订网签合同价445万，税务局核定价与合同价一致，其本次出售需要交纳多少税费

A.增值税及其附加税免征，个税免征

B.增值税及其附加税7.73万元，个税免征

C.增值税及其附加税免征，个税4.45万元

D.增值税及其附加税7.73万，个税8.76万

正确答案是B