（松江）小张和刘凤夫妻欲购买张云位于东方公寓的房屋，二人名下无房，此次购房总价800万，据悉该房屋的建筑面积89平方米，实际使用

（松江）小张和刘凤夫妻欲购买张云位于东方公寓的房屋，二人名下无房，此次购房总价800万，据悉该房屋的建筑面积89平方米，实际使用面积98平方米，则此次交易时的契税应如何计算

A.(核定价格-增值税)×1%

B.(核定价格-增值税)×1.5%

C.核定价格-增值税)×2%

D.(核定价格-增值税)×3%

正确答案是A