经办机构要认真核实拟抵押资产的基本情况，参考评估机构的评估报告，结合（），客观、公正的确认抵押资产评估价值

经办机构要认真核实拟抵押资产的基本情况，参考评估机构的评估报告，结合（），客观、公正的确认抵押资产评估价值

A.资产变现能力

B.地区实际

C.贷款金额

D.借款人需求

正确答案是AB