2015年4月22日,钟某与刘某签订了房产买卖合同,刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某,转让价格为140万元,钟某签约当天支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给甲银行(贷款120万元),刘某始终不予清偿其抵押贷款,致使甲银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行,要求刘某归还购房款74万元,刘某一直不履行还款义务,钟某于是也主张变卖房屋以实现债权。如果刘某全家均住在该房屋内,且无第2套可供居住的住房,甲银行可以申请法院对该套住房进行( )。
A.查封
B.拍卖
C.变卖
D.抵债
正确答案是ABCD